هزینه خرید خانه در کدام شهرهای آمریکا کمتر است؟


کاهش فروش مسکن برای پنجمین ماه متوالی در بازار مسکن آمریکا ادامه دارد، در حالی که نرخ بهره وام مسکن افزایش یافته و قیمت مسکن…

خرید خانه در کدام شهرهای آمریکا پایین تر است؟ خرید خانه در کدام شهرهای آمریکا پایین تر است؟

کاهش فروش مسکن برای پنجمین ماه متوالی در بازار مسکن ایالات متحده ادامه دارد زیرا قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است و نرخ بهره وام مسکن افزایش می یابد.

انجمن ملی مشاوران املاک روز چهارشنبه اعلام کرد که فروش مسکن در ژوئن ۵.۴ درصد نسبت به ماه مه کاهش یافته است. در ماه مه، با کاهش معاملات مسکن برای چهارمین ماه متوالی، میانگین قیمت مسکن در ایالات متحده در مقایسه با ماه مشابه در سال ۲۰۲۱ تقریباً ۱۵ درصد افزایش یافت.

در شرایطی که نرخ وام مسکن ۳۰ ساله به ۶ درصد رسیده است، میانگین قیمت مسکن در ایالات متحده به بیش از ۴۰۷۶۰۰ دلار رسیده است که بالاترین نرخ از نوامبر ۲۰۰۸ است.

به گفته کارشناسان، یکی از دلایل تقاضای بالای مسکن در بازار مسکن آمریکا با وجود گرانی وام مسکن و افزایش قیمت ها، انتظارات تورمی مردم و افزایش چشم انداز نرخ بهره، هزینه ساخت مسکن و اجاره بها است.

اما میانگین هزینه اولیه خرید خانه جدید در ایالات متحده آنقدرها هم کم نیست. متوسط ​​بودجه اولیه مورد نیاز برای ورود به بازار مسکن در ایالات متحده ۴۳۸۷۴ دلار است. این هزینه ها شامل مبلغ پیش پرداخت، هزینه های ثبت تراکنش و اولین پرداخت ماهانه وام مسکن می باشد.

خرید خانه در کدام شهرهای آمریکا پایین تر است؟

به طور متوسط، هر شخصی که در آمریکا خانه خریداری می کند، حدود ۳۶۰۰۰ دلار و ۱۴۰ دلار پیش پرداخت دارد. در حالی که مبلغ پیش پرداخت می تواند از صفر تا ۲۰ درصد قیمت ارزیابی شده خانه متفاوت باشد، پیش پرداخت کمتر نرخ بهره و هزینه های وام مسکن را افزایش می دهد. به عنوان مثال، اگر پیش پرداخت خریدار کمتر از ۲۰ درصد قیمت خرید ملک مسکونی باشد، امکان داشتن بیمه نامه خصوصی رهن افزایش می یابد.

علاوه بر این، میانگین هزینه ثبت قانونی و نظارتی یک معامله مسکن در ایالات متحده تقریباً ۶۱۰۰ دلار است. اولین پرداخت وام رهنی، که در واقع شامل بخشی از اصل وام، بهره، بیمه و مالیات است، به طور متوسط ​​۱۶۳۴ دلار است. این قسط فقط یک ماه پس از تکمیل مراحل قانونی خرید خانه به بانک می رسد.

خرید خانه در کدام شهرهای آمریکا پایین تر است؟

در میان شهرهای ایالت های مختلف ایالات متحده، سانفرانسیسکو دارای بالاترین میانگین مبلغ پیش پرداختی است که توسط خریداران خانه پرداخت می شود. اگرچه هزینه ثبت تراکنش در این شهر نسبت به واشنگتن، نیویورک و سیاتل کمتر است، اما میانگین پرداخت وام مسکن در این شهر نیز به دلیل قیمت بالا بیشتر از سایر شهرهای مورد بررسی است.

در مجموع، اگرچه میانگین هزینه اولیه خرید خانه در سانفرانسیسکو بالاترین است و به بیش از ۱۲۰۰۰۰ دلار می رسد، اما در شهر سن لوئیس این ارقام به ۲۷۰۰۰ دلار نمی رسد و در شهرهای دیترویت و شیکاگو کمتر از ۳۸۰۰۰ دلار است.