نشانه رکود شدید در بازار مسکن


کاهش تقاضا برای وام مسکن و کاهش قیمت آن را می توان ناشی از رکود معاملات و ثبات قیمت ملک دانست.

نشانه‌های از رکود شدید در بازار مسکننشانه‌های از رکود شدید در بازار مسکن

کاهش تقاضا برای وام مسکن و کاهش قیمت آن را می توان ناشی از رکود معاملات و ثبات قیمت ملک دانست.

پس از رکود معاملات مسکن در شهر تهران در تیرماه، قیمت اوراق وام مسکن مسکونی (TSE) نیز وارد روند نزولی شده است و روند نزولی قیمت وام مسکن نشانه دیگری از رکود در بازار مسکن است. کارشناسان

مشاوران املاک از کاهش معاملات و کاهش شدید نرخ رشد قیمت املاک آگهی شده در تهران در مهر ماه ۱۴۰۱ خبر می دهند و می گویند که این امر از تیرماه جاری بوده است. رکود معاملات باعث کاهش قیمت وام مسکن شده است.

اوایل امسال قیمت هر ورق «تسه» در محدوده ۷۰ هزار تومان بود. این اتفاق پس از ممنوعیت نوسان روزانه این اوراق رخ داد. این در حالی است که از اردیبهشت ماه که قیمت معاملات و مسکن در پایتخت افزایش یافت، قیمت اوراق تسه نیز افزایش یافت تا این که روند کاهشی مجدد را آغاز کرد و در حال حاضر نزدیک به ۹۰ هزار تومان است.

معمولاً عواملی مانند تعداد معاملات ملکی، نرخ وام بانک مسکن، نرخ سود بدون ریسک در اقتصاد کشور و کارایی بازارهای موازی بر قیمت تسه تأثیر می گذارد. در حال حاضر بازارهای موازی املاک و مستغلات اعم از ارز و طلا باثبات بوده و بازار سهام در روند نزولی قرار دارد.