نامه پذیرش با کد رهگیری دریافت کنید


مبایعه نامه بدون کد رهگیری برای موجر و مستاجر قابل اجرا نیست و باید علاوه بر …

قولنامه‌ با کد رهگیری بگیریدقولنامه‌ با کد رهگیری بگیرید

فصل نقل و انتقال و جابجایی مستاجران فرا رسیده است اما آنها با مشکلات اجاره جدید مواجه هستند.

همشهری آنلاین نوشت: «امسال سه رؤسای قوه وارد عرصه اجاره شده‌اند و نرخ ۲۵ درصدی را برای سقف افزایش اجاره‌بها در تهران در نظر گرفته‌اند.» در این میان برخی مشاوران املاک راه‌های مختلفی را برای دور زدن این سقف با همکاری پیدا کرده‌اند. با سقف صاحبان. .

یکی از مستاجران در این باره گفت: مالک واحد مسکونی برای تمدید اجاره به ملکی مراجعه کرد که کد رهگیری نداشت و مقرر شد این قرارداد در سال جاری بدون ثبت در املاک منعقد شود. و سامانه مسکن و بدون کد رهگیری.

وی افزود: وقتی این سوال را از چند نفر و از چند شرکت پیگیری کردم، مشخص شد که مالک و شرکت قصد دارند قراردادی را ببندند که قابل تکریم نیست و با هر نرخی که می خواهند قرارداد ببندند.

پس از بررسی برخی مستاجران دیگر مشخص شد که این اقدام توسط تعدادی از مشاوران املاک برای دور زدن قوانین مندرج در این بند در حال انجام است.

اما بررسی های انجام شده حاکی از آن است که در جزییات بسته های حمایتی که دولت در سال جاری برای مستأجران در نظر گرفته و این بسته بر اساس مصوبه سران دولت است، تنها اجاره نامه هایی قابل پیگیری است که دارای کد رهگیری باشند. سقف قرارداد اجاره و در سامانه ملی املاک و مسکن ثبت شود

از سوی دیگر اعلام شد که قراردادهای بدون کد رهگیری برای موجر و مستاجر قابل پیگیری قانونی نیست و باید علاوه بر اخذ کد رهگیری در سامانه ملی املاک و مسکن ثبت نام کنند.

بسیاری از مستاجران بدون در نظر گرفتن این بند قرارداد می بندند که منجر به مشکلاتی می شود که قابل پیگیری و نظارت نیست.

پیش از این خلیل محبت خواه، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده بود که در مدت قرارداد مستاجران باید کد رهگیری ارائه کنند، زیرا بدون کد رهگیری امکان پیگیری قانونی قراردادها وجود ندارد.

وی گفت: امسال وزارت راه و شهرسازی و قوه قضائیه برای رسیدگی به مشکلات مستاجران و بستن قراردادها با نرخ ۲۵ درصد جدیت بیشتری داشته اند.

سیاست افزایش ۲۵ درصدی مالیات در سال ۱۴۰۱ برای شهر تهران و کلان شهرها اجرا شد. در سال ۱۴۰۱ برای اطمینان از اجرای این قانون، مجموعه اقدامات مصوب جلسه شورای عالی قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید اجاره نامه بود، تصویب شد.

در تاریخ ۹ خرداد ماه سال جاری، بر اساس ماده ۱ این قانون، کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی سال ۱۴۰۱ پس از تاریخ ابلاغ این دستور به مدت یک سال به صورت خودکار تمدید و حداکثر با نرخ ها مقایسه می شود. قراردادهای موجود را تنظیم کرد.